Как извлечь выгоду, при инвестировании капитала в недвижимость

Инвесторы, привыкшие прибыльно повышать стоимость на объекты недвижимости, подверглись панике.

Причина тому, падение цен на недвижимость. Но существуют грамотные игроки, знающие, каким образом можно извлечь пользу на росте и падении котировок. Не исключение и рынок жилой недвижимости.

Вторичка.

При постоянном ценовом росте на жилье, граждане, обладающие достаточным капиталом, с успехом вкладывали его в городскую недвижимость, с её дальнейшей перепродажей. Падение играло на руку собственникам жилья. По прогнозам экспертов, стоимость вторички в будущем будет падать. А потому, реально хорошо заработать на, продаже квартиры и на вырученные средства открыть депозит, который даст стабильный доход.

Сегодня, средний процент по вкладам 11-12%,аренда же - не превышает 4% от стоимости. Получается что, при аренде жилья, можно получить до 8% чистой прибыли от размещённого вклада.

В последующие год или два, сняв с депозита средства можно приобрести жильё, такое же какое было продано, но намного дешевле. И если цены на вторичке снизятся не больше 10% за год, то и тогда прибыль будет не менее 18%, а это уже не мало.

Особенность рынка недвижимости то, что на нём возможны всплески и внезапные падения цен. Это и является преимуществом. Все экономические и политические изменения сказываются с задержкой, а предоставляет инвесторам время сориентироваться и своевременно купить подходящую недвижимость.

Новостройки

При падающем рынке, застройщиками предлагаются существенные скидки на жильё, которое ещё в стадии строительства.

Это можно объяснить повышением банковского финансирования, которое сделало его не выгодным девелоперам, нежели привлечение средств соинвестров. Потому инвестиции в строительство, со скидками и увеличения стоимости, сегодня выгодно, хотя и не так, чем ранее.

Следует взять во внимание, что при покупке "недостроя", необходима осторожность, так как имеется риск приобретения не завершённого строительства.